Tržište novogradnje u Republici Srpskoj nastavlja s rastom, s rekordnim brojem završenih i prodatih stanova u drugom tromjesečju ove godine. Prema podacima Zavoda za statistiku RS, u ovom periodu prodano je 670 novih stanova, što predstavlja najveći broj od 2016. godine.
U drugom tromjesečju 2023. godine, prema izvještajima Zavoda za statistiku Republike Srpske, završeno je i prodato 670 novih stanova ukupne vrijednosti od 114,6 miliona KM. Ova cifra svjedoči o kontinuiranom rastu tržišta novogradnje, s najvećim brojem kupoprodaja zabilježenim još od kada se prate ovi podaci.
Prosječna površina prodatih stanova iznosila je 54 kvadratna metra, dok je ukupna vrijednost tržišta dostigla 114.615.052 KM. U poređenju s istim periodom prethodne godine, broj završenih i prodatih stanova povećan je za 4,7 posto. Prosječna cijena kvadratnog metra u Republici Srpskoj trenutno iznosi 3.193 KM, što predstavlja porast od 0,8 posto u odnosu na prethodnu godinu, dok je u poređenju s prosjekom za cijelu 2025. godinu viša za 5,6 posto.
Promet veći od 114 miliona KM
Kada je riječ o cijenama stanova, posebno se ističu područja s najvišim cijenama. Najskuplji stanovi prodaju se na Jahorini, gdje je prosječna cijena 4.491 KM po kvadratnom metru. Trebinje slijedi s cijenom od 4.476 KM, dok je Banja Luka na trećem mjestu s 4.154 KM po kvadratnom metru.
Banja Luka se međugradovima izdvaja s najvećim prometom. U ovom gradu prodano je 161 stan ukupne vrijednosti gotovo 38 miliona KM, što čini oko trećine ukupnog prometa u Republici Srpskoj. Trebinje se nalazi na drugom mjestu sa prometom od 22,3 miliona KM, dok je Doboj prodao 103 nova stana ukupne vrijednosti 12,6 miliona KM.
Banja Luka ostvarila najveći promet
Izvještaji o tržištu novogradnje ukazuju na to da, iako je oboren rekord po broju prodatih stanova, to ne garantira novi građevinski boom. Naime, kao što navodi entitetski zavod za statistiku, većina ovih stanova pripada projektima čije su građevinske dozvole izdate prije nekoliko godina. Ovo upućuje na to da se tržište trenutno oslanja na projekte ostvarene tokom ranijih investicijskih ciklusa.
Ipak, postignuti rekordi u prodaji ukazuju na to da potražnja za novogradnjom u Republici Srpskoj ostaje snažna, unatoč visokom nivou cijena. Ova situacija može biti signal za buduće investitore o stabilnosti i potencijalu rasta ovog tržišta.