Hotel “Plaža” u Herceg Novom, čija je vrijednost procijenjena na 30,7 miliona eura, bit će ponuđen na prvoj javnoj prodaji 14. septembra. Prodaja je inicirana radi naplate potraživanja radnika kompanije Vektra Boka, a u postupku učestvuju Opština Herceg Novi, lokalni Vodovod i drugi povjerioci.
Informaciju je za podgoričke “Vijesti” potvrdila javna izvršiteljka Jasminka Bajović. Hotel “Plaža” je bio dio nekadašnjeg HTP-a Vektra Boka, kompanije koja je dugo bila vlasnik značajne turističke imovine na crnogorskoj obali.
“Prva javna prodaja nepokretnosti Hotela Plaža zakazana je za 14. septembar”, kazala je Bajović. Postupak je pokrenut na zahtjev radnika Vektra Boke zbog preostalih potraživanja prema Planu reorganizacije, u ukupnom iznosu od 70.000 eura. Uz to, među povjeriocima se nalaze Opština Herceg Novi i Vodovod i kanalizacija Herceg Novi, kao i dugovanja nastala nakon donošenja Plana reorganizacije, uključujući potraživanja porodice Šabović po osnovu presude za naknadu za izuzeto zemljište.
Procijenjena vrijednost i potencijalna prodajna cijena
Procijenjena vrijednost hotela iznosi 30,742 miliona eura, a rješenje o vrijednosti postalo je pravosnažno jer na njega nije uložen prigovor. Na prvoj javnoj prodaji hotel se može prodati za 80 posto procijenjene vrijednosti, odnosno za oko 24,6 miliona eura. Ukoliko ne bude kupaca, na drugoj javnoj prodaji cijena može pasti na 50 posto procijenjene vrijednosti, što bi značilo oko 15,4 miliona eura.
Bajović je navela da je CKB banka takođe pokrenula izvršni postupak protiv Vektra Boke radi naplate svojih potraživanja, iako je kao sredstvo izvršenja navela druge nekretnine. Prema njenim riječima, čak i u slučaju prodaje hotela po uslovima druge javne prodaje, svi izvršni povjerioci, uključujući CKB kao hipotekarnog povjerioca, mogli bi biti namireni iz postignute cijene.
Nakon uspješne prodaje, kupac će biti u obavezi da ostatak kupoprodajne cijene uplati u roku od 15 dana, nakon čega slijedi predaja nekretnine i upis novog vlasnika. Bajović je naglasila da ne postoji pravna niti druga prepreka koja bi mogla odgoditi prodaju hotela.
Povijest Vektra Boke i imovine
Priča o Vektra Boki seže u prošlost. Kompanija Vektra Montenegro je kupila državni paket dionica HTP Boka s najavama značajnih investicija, koje, prema ranijim saznanjima RTHN-a, nisu ostvarene. Hotel “Tamaris” je srušen, hotel “Igalo” godinama je propadao, dok nema značajnijih ulaganja ni u hotel “Plaža”.
Kompanija je 2015. godine ušla u dugotrajni stečajni postupak, tijekom kojeg su radnici pokušavali naplatiti svoja potraživanja, a značajan dio vrijedne imovine je prodat. Hotel “Igalo” je prije otprilike godinu i po prodan na javnoj prodaji za 11,3 miliona eura, a novi vlasnik je kompanija Herc gradnja CG, u vlasništvu biznismena iz BiH Branislava Pidžule.
U vlasničku strukturu Vektra Boke uključena je i Elena grupa, koja je u aprilu 2024. godine na berzi kupila 33,3 posto kapitala kompanije za oko 350.000 eura. Nakon toga, podnesen je niz krivičnih prijava protiv odgovornih osoba i stečajnog upravnika zbog sumnje u nesavjestan rad i nestanak dokumentacije iz sudskih sporova.
Prodaja hotela “Plaža” može dodatno rasvijetliti dugu i složenu priču o imovini nekadašnjeg hotelskog sistema Vektra Boka.