Regulacioni plan “Kvadrant C – Marijin Dvor” ponovo se vraća na razmatranje Gradskom vijeću Grada Sarajeva 27. jula. Ovaj plan predstavlja ključni urbanistički dokument koji omogućava realizaciju niza značajnih investicija u centru grada, uključujući projekte kao što su World Trade Center Sarajevo i nova kula tržnog centra Importanne.
Nova verzija plana je detaljno razrađena, a gabariti objekata su blago smanjeni nakon usaglašavanja sa primjedbama Univerziteta u Sarajevu. Unatoč tim izmjenama, suština plana ostaje nepromijenjena, te se očekuje da će Marijin Dvor doživjeti najveću transformaciju u posljednjih nekoliko decenija.
Šta predviđa plan
Novi regulacioni plan “Kvadrant C – Marijin Dvor” predviđa izgradnju novih objekata ukupne površine od oko 95.000 kvadratnih metara na prostoru od skoro 14,6 hektara. Glavni objekti uključuju World Trade Center Sarajevo, novu fazu tržnog centra Importanne, kao i dodatna dva poslovna objekta uz Vilsonovo šetalište.
Osim toga, planira se izgradnja diplomatskog kompleksa, dogradnja Mašinskog fakulteta i uređenje javnog trga površine približno 3.950 kvadratnih metara. Muzej Ars Aevi ostaje integralni deo urbanističkog rješenja, ali se njegov razvoj prati zasebnom procedurom.
WTC ostaje najveći projekat
World Trade Center Sarajevo ostaje središnji dio plana, iako su gabariti objekta djelimično smanjeni u odnosu na prethodnu verziju. Bruto građevinska površina smanjena je sa 66.200 na 56.600 kvadratnih metara, dok je tlocrt smanjen sa 6.835 na 5.900 kvadratnih metara. Poslovni prostor takođe je umanjen, dok se broj planiranih stanova smanjio sa 132 na 112.
S druge strane, maksimalna visina objekta ostala je 50 metara, iako je broj spratova smanjen s P+12 na P+11. Osnovni koncept objekta, prema kojem 80 posto prostora pripada poslovnoj, a 20 posto stambenoj namjeni, nije izmijenjen.
Importanne dobija novu fazu
Drugi značajan projekat obuhvata proširenje tržnog centra Importanne. Plan predviđa izgradnju novog poslovno-stambenog objekta ukupne bruto površine 11.520 kvadratnih metara. Od toga, planirano je oko 9.200 kvadratnih metara za poslovne sadržaje, kao i izgradnja 25 stanova. Novi objekt također bi imao P+11 spratova, što znači da je smanjen za jedan sprat u odnosu na prethodni prijedlog.
Novi trg i diplomatski kompleks
Plan envisions izgradnju novog javnog trga koji će biti središnji otvoreni prostor između budućih objekata, kao i pješačko-biciklistički most kojim bi ovaj dio Marijin Dvora bio povezan s Vilsonovim šetalištem.
Također je predviđena gradnja diplomatsko-konzularnog predstavništva, a planira se dogradnja Mašinskog fakulteta uz izgradnju dvije nove zgrade sa po P+4 sprata.
Ars Aevi se već gradi
Muzej savremene umjetnosti Ars Aevi već je u fazi realizacije, jer je iz postavki zabrane građenja izuzet, te mu je izdata građevinska dozvola. Njegova realizacija ne zavisi od usvajanja novog regulacionog plana.
Usvajanjem novog Regulacionog plana “Kvadrant C – Marijin Dvor”, investitori će dobiti ažurirani urbanistički okvir koji će omogućiti realizaciju projekata koji bi mogli u potpunosti transformirati jedan od najatraktivnijih dijelova glavnog grada.